小椋 
奈良で考える
1階中心のリフォーム
費用・間取り・工期を解説
使わなくなった2階はそのままに。
毎日使う1階を、もっと快適で暮らしやすい空間へ。
子どもが独立した後の住まいや、
これからのセカンドライフ。
家全体を改修するのではなく、
生活の中心となる1階に予算を集中する
リフォームをご紹介します。
まずはご希望・ご予算をお聞かせください。
1階中心のリフォームとは？
1階中心のリフォームとは、 2階建て住宅のうち、主に1階の間取り・ 内装・設備・断熱などを見直すリフォームです。
家全体を改修する 全面リフォーム と異なり、今後も日常的に使用する場所へ 優先的に予算を配分できることが特徴です。
例えば、リビング・キッチン・浴室・洗面・ トイレを使いやすく整え、 間取りによっては寝室を1階に設けることで、 階段を使わず生活できる住まい を目指せます。
このような方におすすめ！
子どもが独立して
2階を使わなくなった
家族構成が変わり、空いている部屋が増えた。 これからの生活に合わせて、 必要な場所を中心に住まいを整えたい方。
これからは
1階で暮らしを完結させたい
階段の昇り降りや家事の負担を少なくし、 セカンドライフも安心して暮らせる 住まいを考えたい方。
全面リフォームでは
予算が合わない
住宅全体の改修では予算オーバーになるため、 優先順位をつけて、 効果の大きい場所から工事したい方。
全面リフォームと
1階中心リフォームの違い
どちらにもメリットがあります。
大切なのは、
これからの暮らし方と予算に合う工事範囲
を選ぶことです。
1階・2階を含め、住宅全体の設備・内装・ 間取りなどを見直す方法です。
- 住宅全体の老朽化へ対応しやすい
- 2階も含めて間取りを見直せる
- 家全体の断熱改修を検討できる
- 工事範囲が広く費用・工期も大きくなりやすい
主に1階の水まわり・内装・間取り・ 断熱などを改修する方法です。
- 予算を1階に集中しやすい
- 水まわりや生活動線を改善できる
- 寝室の配置など将来を考えた計画ができる
- 2階の工事を抑えられる場合がある
必要な場所を優先して快適にする選択肢です。
わが家にはどちらが合っている？
既存住宅の状態やご予算によって、
適切なリフォーム方法は変わります。
まずは今のお住まいを確認し、
工事範囲を一緒に整理しましょう。
1階中心にリフォームする
4つのメリット
階段の負担軽減
1階に寝室などを配置すれば、 日常の階段移動を減らせます。
予算の集中投資
優先度の高い場所へ 費用を配分しやすくなります。
家事動線の改善
キッチン・洗濯・収納の配置を 見直せます。
将来への備え
段差や出入口幅など、 将来の暮らしを考えた計画ができます。
1階で生活が完結する間取りを目指すことで、
平屋のように暮らしやすい住まいへ。
※実現できる間取りは建物の構造や 既存の部屋配置などにより異なります。
1階中心のリフォームは
予算500万〜2,000万円
で何ができる？
予算によって、リフォームできる範囲や
内容は変わります。
ここでは予算別に考えられる
工事プランの例をご紹介します。
必要な設備や内装から
暮らしの不満が大きい部分を優先。
- 水まわり設備の更新
- 一部の床・壁の改修
- 部分的な段差対策
1階をまとめて快適に
設備と内装を中心に改修。
- 水まわり設備の更新
- LDKの内装改修
- 収納・建具の見直し
間取りや断熱も検討
生活動線を大きく見直す計画。
- LDKの間取り変更
- 1階の水まわり更新
- 窓などの断熱改修
性能面まで幅広く検討
住まいの状態に応じた総合改修。
- 大規模な間取り変更
- 断熱・耐震改修の検討
- 設備・内装の総合更新
※上記は予算別に検討する工事内容の例であり、 各予算で記載の工事すべてが実施できることを 保証するものではありません。 建物の面積・劣化状況・設備仕様・構造補強の 必要性・配管状態・諸経費などによって 金額は大きく変わります。 正確な費用は現地調査とお見積もりでご確認ください。
「予算内でどこまでできる？」を具体的に。
ご希望の工事内容に優先順位をつけながら、 ご自宅に合うリフォームプランを検討できます。
1階中心リフォームで
検討したい主な工事内容
01｜水まわりリフォーム
キッチン・浴室・洗面台・トイレを 使いやすい設備へ。 将来の使いやすさやお手入れの負担も 考えて選びます。
02｜LDK・間取り変更
和室とリビングのつながりや、 寝室の配置などを見直します。 構造上撤去できない壁にも注意が必要です。
03｜断熱・窓リフォーム
内窓や窓交換、床・壁などの断熱を 検討します。 冷暖房効率や室内の温熱環境の 改善につながります。
04｜バリアフリー・収納
段差・手すり・扉の開閉方式・ 通路幅・収納配置などを見直し、 日々の負担を減らす住まいを目指します。
1階だけリフォームする前に
知っておきたい注意点
建物全体の状態を確認する
工事範囲は1階でも、 雨漏り・劣化・耐震性などは 建物全体に関係します。 目に見える内装だけでなく、 構造や下地の状態の確認も大切です。
将来の生活動線を考える
1階に寝室を確保できるか、 トイレや浴室まで無理なく移動できるか。 今だけでなく将来の暮らし方も 想定して計画しましょう。
追加工事の可能性を考える
壁や床を解体した際に、 下地の傷みや配管の劣化が 見つかることがあります。 見積もり時に想定外の工事についても 確認しておきましょう。
住みながら工事できるか確認する
キッチン・浴室・トイレが 一定期間使えなくなる場合があります。 工事の規模や生活への影響によっては、 仮住まいも検討が必要です。
リフォームは工事内容だけでなく、
現在の建物にどのような工事が必要か
を正しく把握することが大切です。
工期はどれくらい？
相談から工事完了までの流れ
工期は、工事範囲・間取り変更・設備の納期・
建物の状態などによって異なります。
まずは相談から完成までの
一般的な流れをご紹介します。
ご相談・ご要望の整理
暮らしのお悩み、理想の間取り、 ご予算、希望時期をお聞きします。
現地調査
建物の寸法や状態、工事範囲、 設備・配管などを確認します。
プラン・お見積もり
ご希望と建物の条件を踏まえ、 工事内容・費用・工程を検討します。
ご契約・着工・完成
内容とスケジュールをご確認いただき、 工事・検査・お引き渡しへ進みます。
※工事期間は案件ごとに異なります。 水まわり設備の交換が中心の場合と、 間取り変更・断熱・耐震などを含む場合では 必要な期間が大きく異なります。 現地調査後に具体的な工程をご案内します。
必要なところにしっかり投資して、
今の暮らしに合った住まいへ。
子育て中は必要だった2階の部屋も、 子どもが独立すると使う機会が 少なくなることがあります。
そんなとき、家全体を改修するのではなく、 1階の生活空間を整えるという考え方があります。
- 階段の昇り降りをなるべく減らしたい
- 1階の寒さや暑さを改善したい
- 家事をもっと楽にしたい
- 使いやすい寝室や収納を作りたい
- 限られた予算を有効に活用したい
これまでの住まいの良さを活かしながら、 これからの人生に合う家づくり を考えてみませんか。
1階中心リフォームの
よくあるご質問
これからの暮らしを、
一緒に考えてみませんか？
「1階だけで暮らせる間取りにしたい」
「全面リフォームとの費用を比較したい」
「今の予算でどこまでできるか知りたい」
そんなお悩みをお持ちの方は、 奈良のリフォーム専門店イーライフへ お気軽にご相談ください。
まずは無料相談から
ショールームでのご相談から、 ご自宅の状況に合わせたリフォームのご提案まで、 お気軽にご相談いただけます。
生駒・奈良周辺でリフォームをご検討中の方へ。
暮らし方とご予算に合うプランを
一緒に考えます。
